公租房
绿色纽约
为穷人建造的绿色健康住宅将成为所有人的居住模式
Mar 31st 2010 | HUNT’S POINT, THE BRONX | From The Economist print edition
锅炉房通常给人的印象是脏而潮湿的，但是眼前这间却干净而凉爽。福克斯•泊恩特（Fox Point）是位于纽约市南布朗克斯区（该市最穷的区之一）的一幢崭新的包含47套单元的住宅楼。该区三分之二的居民曾经是无家可归的人，他们的房租由联邦住房和城市发展局为其负担，其余三分之一是低收入家庭。这间锅炉房内装有一个微型燃气汽轮机系统，可自发电并提供热能。它通过再利用排到空气中的热能，在降低成本的同时又减少了碳排放量。
福克斯•泊恩特由一个非营利组织Palladia运作，该组织专门为有需要的人提供住房和配套服务。Palladia从企业社区伙伴那里得到财政支持和专业技术的指导。企业社区伙伴则通过对社区和住房开发商提供资金帮助建造经济适用房。
企业社区伙伴相信“绿色”和“负担得起”应该是一体的。它已建立起一个健康、高效、环保智能和廉价的适用于全国范围的住宅建设框架，被其称之为绿色社区标准。这一标准包括节水设施、能效和环保建材的使用。该标准与被称作LEED的绿色评级体系相一致。达到该标准即意味着房屋建筑成本上升2%，而这一增加的部分很快就会在运营中弥补回来。甚至房屋设计时窗子位置的选择也考虑到优化吸收日光从而达到节能的目的。
纽约市长迈克尔•布鲁姆伯格计划建造16.5万套廉价且耐久性住房以安置50万纽约人口。纽约市约80%的温室气体排放来自于建筑物，其中40%来自于住房。因此市长最近宣布，该市的房屋保护和发展局（HPD）（负责开发和保持城市经济适用房供给的部门）将要求所有新项目参照企业的绿色标准建造。其它城市也公布了类似的措施，如克利夫兰和丹佛。而纽约房屋保护局是全国最大的经济实用房开发机构。
这些健康的理念正向全国各地传播。3月18日，波士顿市长Tom Menino宣布，波士顿房屋管理局将投资6300万美元用于住房能效的改进，这是美国历史上最大的公共住房能效项目。在芝加哥，该市最早的公共住宅开发区Lathrop，正着手对该区的住宅进行绿色改造；旨在成为全国首个获得完整LEED认证的公共住宅开发区。这无论对这个城市还是穷人而言，都是再好不过的消息了。
《经济学人》（The Economist ( http://www.economist.com ))仅同意ECO （www.ecocn.org）翻译其杂志内容，并未对上述翻译内容进行任何审阅查对。
译者：ice_lily
中英双语版链接及译文讨论：http://www.ecocn.org/bbs/viewthread.php?tid=32796&extra=page%3D1